红灯笼缀满滨江岸线，锣饱读声此伏彼起，市民旅客手拎年味好物、安身互动，欢声笑语漫过焕新的工业风貌建筑。连日来，Gate M西岸梦中心“一身红装”迎新春，“新春吉市”带来林林总总的年货与真义行动，让到访者千里浸式感受浓郁年味。

开业不及两年，西岸梦中心凭借专有浦江岸线资源与焕新工业风貌飞速“出圈”，2025年全年客流超1100万东谈主次，单日最高突破10万东谈主次。这份“爆火”并非单别称堂的未必成功，而是一场关乎城市更新理念、贬责形势与运营形状的系统性变革。

从权谋到落地，从单点爆发到系统跃迁，西岸梦中心运营团队怎样将滨水空间升级为复合型城市价值平台？党建引颈铸魂、专科运营赋能、篡改发展聚力……团队齐心合力，正让“来上海，游西岸”成为响亮的城市新柬帖，彰显上海寰宇级滨水空间的魔力与温度。

空间焕新：从工业遗存到城市客厅

谁能念念到，如今东谈主流如织的徐汇滨江，十余年前所以水泥厂、仓储船埠为主的传统工业岸线，城市与江岸割裂，寰球生计无从谈起。鞭策“坐蓐岸线”向“生计岸线”转型，是徐汇滨江城市更新之初的中枢命题，而西岸梦中心的崛起，恰是这一滑型的无邪缩影，更是运营团队以系统化权谋激活空间价值的奉行。

动作徐汇滨江首个大体量滨水交易概括体，西岸梦中心总体量约16.2万平淡米，其中交易面积约10万平淡米。运营团队从权谋之初便建造“绽开、分享、可孕育”理念，将名堂深度镶嵌城市肌理，打造“可散步、可停留、可体验、可破费”的复合空间。“从梦中心驱动权谋起，咱们就明确了服务——留下每一位来到西岸的市民、旅客。”西岸梦中心名堂总司理陈俭说。

为扫尾这一主张，运营团队在空间打造上多点篡改：13栋建筑通过纵横动线重新整合，两条空中连廊将办公节点与滨水空间无缝衔尾，扫尾立体慢行与东谈主车分流；主动铲除西岸大剧院门口老建筑，打造剧院广场，开云体育如今这里已成为各样艺术展演的“城市舞台”；穹顶艺术中心、船厂船埠保留工业框架，经轻量化改进转型为滨水秀场与寰球文化空间，扫尾历史缅念念与现代生计的有机重叠。

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同期，团队聚合客群数据分析，将名堂离别为北区家庭破费区与南区潮水零卖区，引入灵通户外、艺术展演、品性餐饮等多元业态，扫尾交易空间与寰球生计深度交融。上海西岸诱导（集团）有限公司副总司理陈安达暗示，西岸发展秉持长期主义，十几年前便前瞻性预留各样空间与基础时势，“咱们循序渐进重叠资源、完善功能，才有了如今兼具寰球属性与交易价值的梦中心，成为市人可爱的城市客厅。”

实践运营：从四季造节到品牌共生

若说空间焕新是西岸梦中心的“骨架”，详尽化实践运营即是其“血肉”。运营团队深知，只有不绝输出优质实践，智力让滨水空间从“好意思瞻念”走向“好用”，辅助阵势级名堂。为此，开元棋牌官网团队依托西岸文化、产业资源，构建“四季主题+品牌联动+详尽服务”运营体系，让每位到访者齐能找到专属破费场景。

针对绽开型交易受季节影响大的特色，运营团队打造“四季造节”形状，将在地资源与季节特色深度交融。陈俭先容，团队平均年事以90后为主，兼具活力创意与运营教会，“冬天打造上海最大沿江冰场，魔幻水岸嘉年华丰富亲子破费场景；夏天延时营业，联动光影节、音乐节、露天电影，叫醒上海的炊火气；春秋借力西岸大剧院、龙好意思术馆资源，联动开展艺术类行动，打造‘黄浦江边莫得围墙的艺术盛事’，让每一季齐有新亮点。”

品牌运营上，团队冲破传统招商局限，酿成“首店引颈+快闪孵化+品牌共生”的梯度生态。PUMA、lululemon等品牌以“以店为展”重构零卖空间，闻献珑宫等首店普及破费品性，“DreamBox街区”以策展逻辑孵化新品牌。运营团队还主动联动未入驻品牌，通过快闪丰富实践，陈俭补充谈：“欧莱雅会团旗下多个品牌，一年内在咱们这里办了几十场行动。咱们初期虽无好意思妆业态，但提供了唯独无二的滨水展示空间，扫尾互利共赢。”

协同赋能：联动激活区域价值

西岸梦中心的“爆火”，从来不是单点名堂的孤独孤身一人成功，而是运营团队联动多方资源，鞭策文商旅体展深度交融、扫尾区域价值跃迁的后果。依托“诱导+运营+实践+服务”一体化协同机制，运营团队深耕自己运营，更联动政府部门、邻近载体，凝合“贬责共同体”，放大区域发射势能。

城市贬责层面，运营团队以党建引颈为捏手，联动西岸滨江功能区管委会、区商务委、文旅局等部门，树立高效协同保险机制。针对大客流、泊车难等问题，管委会牵头制定“南进北出”动线，联动传媒港车库分流压力；夜间经济发展上，合作轮番餐饮外摆，28家商户酿成特色滨江外摆街区，夏日带动客流与销售额扫尾两位数环比增长。上海西岸诱导集团交易经管有限公司副总司理邓姝婧暗示：“夜经济闹热离不开机制保险，咱们发扬运营教会，政府提供资源维持，方能扫尾合规与活力双赢。”

2025年徐汇滨江累计举办行动超400场，蛊卦客流约2100万东谈主次，入选上海市级旅游街区。FISE极限灵通、西岸艺术与运筹帷幄周等标杆IP轮替落地，近50场中外艺术大展、300场现场献技丰富文化供给。

从工业岸线到滨水空间，从单点交易到区域联动，西岸梦中心的发展，彰显了运营团队的篡改力与实干力，更印证了城市更新从“造空间”向“造生计”的滚动，以前也将不绝开释寰宇级滨水寰球空间的魔力。